Segment opleidingen

Inleiding

Deze leergang biedt een diepgaande juridische basis voor iedereen werkzaam in gebiedsontwikkeling en grondzaken. De cursus richt zich niet alleen op het identificeren van juridische risico’s, maar vooral ook op hoe je ontwikkelingen ondanks deze risico’s mogelijk kunt maken. Door inzicht te bieden in zowel publiek- als privaatrechtelijke aspecten, leren deelnemers juridische belemmeringen te doorzien én strategieën om projecten te realiseren binnen complexe juridische kaders.

In de leergang behandelen we thema’s als de Omgevingswet, contractvorming en samenwerking tussen publieke en private partijen. Ook komen essentiële onderwerpen aan bod zoals voorkeursrechten, onteigening, nadeelcompensatie en planschade, staatssteun en aanbesteding. Het programma biedt daarnaast een diepgaand begrip van het kostenverhaal en de impact van publiekrecht op ruimtelijke ontwikkeling, waarbij sturingsmogelijkheden worden verkend.

Deze leergang biedt juridische inzichten die direct toepasbaar zijn op operationeel, tactisch en strategisch niveau, zodat je als professional effectief kunt bijdragen aan duurzame en juridisch haalbare gebiedsontwikkeling.

Programma

Inleiding: Juridische essenties van gebiedsontwikkeling en grondzaken

Doel: Introductie tot de juridische basisprincipes die van toepassing zijn binnen grondzaken en gebiedsontwikkeling.
Inhoud: Rollen en verantwoordelijkheden van vastgoedjuristen binnen de gemeente, overzicht van het juridische speelveld, en de positie van publiek en privaat belang

Omgevingswet en gebiedsontwikkeling

Doel: Begrip van de impact van de Omgevingswet op gebiedsontwikkeling en grondzaken.
Inhoud: Overzicht van de belangrijkste veranderingen die de Omgevingswet met zich meebrengt, inclusief procedures, rollen en handhavingsmechanismen.

Privaatrecht: Algemene Beginselen van contracten in gebiedsontwikkeling

Doel: Juridisch inzicht verkrijgen in de basisbeginselen van contractrecht en de verschillende soorten contracten die van toepassing kunnen zijn binnen gebiedsontwikkeling.
Inhoud: Introductie tot de diverse contracttypen die voorkomen in gebiedsontwikkelingsprojecten, zoals koopovereenkomsten, erfpachtovereenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten en realisatiecontracten. Daarnaast worden de essentiële aspecten van contractvorming behandeld, waaronder wilsovereenstemming, redelijkheid en billijkheid, algemene voorwaarden en aansprakelijkheid.

Publiekrecht: Omgevingsplanprocedures

Doel: Vertrouwd raken met de procedures rondom omgevingsplannen.
Inhoud: Procedurele stappen, inspraakmogelijkheden, bezwaar- en beroepsmogelijkheden binnen het omgevingsplan en de invloed op gebiedsontwikkeling

Opstellen van koopcontracten (inclusief Didam-arrest)

Doel: Praktische vaardigheden opdoen in het opstellen van koopcontracten binnen de wettelijke kaders.
Inhoud: Het opstellen van koopcontracten met aandacht voor het Didam-arrest, gelijke behandelingsbeginsel, en transparantievereisten.

Vormen van samenwerking in gebiedsontwikkeling en bijbehorende contracten

Doel: Inzicht verkrijgen in de verschillende samenwerkingsvormen en de daarbij passende contractvormen.
Inhoud: Publiek-private samenwerking (PPS), samenwerkings- en realisatieovereenkomsten, bouwclaims en risicodeling in contracten.

Voorkeursrecht, onteigening, planschade en nadeelcompensatie

Doel: Begrip opbouwen van de juridische kaders rondom voorkeursrecht, onteigening, en vergoedingsmechanismen.
Inhoud: Stappen en procedures voor het voorkeursrecht, onteigeningsrecht, criteria voor planschade en nadeelcompensatie, en relevante jurisprudentie.

Erfpacht, opstalrechten en andere zakelijke rechten

Doel: Leren werken met erfpacht, opstalrechten, en andere zakelijke rechten binnen gebiedsontwikkeling.
Inhoud: Juridische mogelijkheden en beperkingen van erfpacht en opstalrechten, praktisch gebruik en juridische implicaties voor gemeentelijke projecten.

Aanbesteden, staatssteun en Wet Markt & Overheid

Doel: Begrip van juridische regels rondom aanbesteden, staatssteun en marktwerking.
Inhoud: Wet- en regelgeving voor aanbestedingen, staatssteunregels, regels onder de Wet Markt en Overheid, en risico’s bij niet-naleving.

Juridische essenties van het kostenverhaal

Doel: Inzicht verkrijgen in de juridische aspecten van het kostenverhaal in gebiedsontwikkeling.
Inhoud: De verschillende methoden van kostenverhaal en criteria voor kostenverhaal onder de Omgevingswet

De Invloed van publiekrecht op ontwikkelingen (en hoe je hiermee kunt sturen)

Doel: Leren sturen op gebiedsontwikkeling met inachtneming van publiekrechtelijke vereisten en doelen.
Inhoud: Regels en kaders zoals doelgroepenverordening, huisvestingsverordening, eisen voor statushouders, sociale en milieukaders zoals geluid- en milieuwetgeving. Fiscale aspecten en grens publiek- en privaatrecht komen hier ook bij aan bod.

Excursie

Bezoek van een projectlocatie en inventariseren en bespreken van de juridische aspecten van dat project.